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Poche locazioni con prezzi e rendimenti in crescita!

La redditività lorda di un’abitazione destinata alla locazione è aumentata fino a raggiungere l’8,9%, rispetto all’8,2% registrato alla fine del 2023
Febbraio 8, 2025
Alkadia - articolo condominio

I rumori di tacchi in condominio configurano un reato?

Il rumore dei tacchi in condominio può essere considerato reato o meno? La questione viene disciplinata dall'articolo 659 del codice penale (Il reato si verifica quando si sia verificato un disturbo del riposo e delle occupazioni delle persone).
Gennaio 11, 2025
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Non più indicate le provvigioni in atto

Finalmente si è tolta una grossa violazione della privacy ai danni dell'agente immobiliare e dei suoi clienti, che erano costretti a indicare al rogito notarile l'esatto importo delle provvigioni incassate dal mediatore suddetto.
Dicembre 22, 2024
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L’avvento di BASILEA 3 ed il suo devastante impatto sulla valutazione immobiliare!

L'erogazione di un mutuo bancario per l'acquisto, pur avendo in garanzia un immobile veniva disposto solamente sulla base finanziaria...
Dicembre 14, 2024

Non revocabili le agevolazioni “prima casa” conseguite!

L'agevolazione "prima casa" non può essere revocata a meno che il soggetto non abbia ancora trasferito la propria residenza nell'immobile acquistato, cosa per la quale ha 18 mesi di tempo.
Novembre 30, 2024

La trappola dei portali immobiliari!

La giusta valutazione immobiliare è il primo passo per una compravendita fatta in tempi accettabili, ed è palese che se la valutazione è più bassa fa perdere soldi al venditore ma anche un ipervalutazione fa perdere soldi al venditore.
Novembre 16, 2024
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Approvato definitivamente il numero CIN per le locazioni brevi!

Ma in definitiva cosa è il numero CIN? In pratica dopo le continue truffe subite dagli utenti in merito ad appartamenti vacanza poi risultati inesistenti(strutture extra alberghiere), il governo ha deciso di istituire il C.I.R. ora sostituito dal C.I.N., da una parte per assicurare alloggi di qualità in relazione agli affitti vacanza, dall'altra per tutelare i turisti appunto da eventuali truffe
Settembre 21, 2024
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Cosa è il catasto?

Il Catasto, è una sorta di registro di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale ed in parole semplici è la “carta di identità” di un immobile.
Settembre 1, 2024
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Come procedere se il proprietario di casa non ripara danni di sua competenza?

Molto spesso sono i proprietari ad avere problemi con gli inquilini, sia con la morosità ma spesso anche solo con la negligenza nel mantenere l'alloggio consegnato loro in maniera decente. Ma a volte potrebbe capitare che è il conduttore ad avere rimostranze sull'operato del proprietario.
Agosto 10, 2024
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Emergenza abitativa locazioni nel fermano!

Gli immobili in locazione per un periodo continuativo, sia esso di 3 anni con il canone concordato o 4 anni con il classico contratto NON si trovano. Quando invece si trovano i prezzi sono altissimi o gli immobili fatiscenti.
Luglio 28, 2024

Scopri gli agenti immobiliari abusivi grazie a FIAIP!

Può sembrare strano al comune utente venire a conoscenza del fatto che fino a "ieri", scoprire se un agente immobiliare era correttamente abilitato alla professione non era esattamente facile, anzi l'impresa era piuttosto ardua anche per uno del settore.
Luglio 13, 2024
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L’importanza dell’accettazione tacita di eredità!

Il giorno del rogito notarile, a volte inaspettatamente, i venditori si trovano a dover fronteggiare la cosiddetta accettazione tacita di eredità. Inaspettatamente perché non avvisati in tempo utile sia dal notaio ma anche spesso nemmeno dall'agente immobiliare.
Giugno 23, 2024

Decreto Salva casa – cosa si può fare e tempi di attuazione

Ufficialmente si chiama Decreto-Legge n. 69/2024 ed è entrato in vigore il 30 maggio 2024 con l'obiettivo di semplificare le procedure e sanare quegli immobili che abbiano piccole difformità edilizie.
Giugno 15, 2024

Ulteriore truffa immobiliare! Come difendersi?

La cronaca ci porta ogni giorno a conoscenza di nuove truffe nell'ambito immobiliare, alcune volte davvero ingegnose, altre invece evitabili prendendo alcune accortezze.
Giugno 3, 2024
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Il notaio e le sue funzioni

La legge italiana prevede che per poter acquistare un immobile o comunque una proprietà immobiliare di qualsiasi tipo sia necessario appunto l'intervento del Notaio per rendere ufficiale la transazione.
Maggio 4, 2024
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Che cosa è il deposito prezzo e quando serve effettivamente utilizzarlo!

Il deposito del prezzo è quella procedura, prevista nell'ambito della vendita o di altro atto traslativo, grazie alla quale è possibile, sempre su richiesta di almeno una delle parti, (ma generalmente interessa solo alla parte acquirente)depositare la somma pattuita presso il notaio a titolo di garanzia della buona riuscita della contrattazione stessa.
Marzo 24, 2024
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Che cosa è la donazione immobiliare e perchè è potenzialmente pericolosa.

La donazione immobiliare è un contratto con cui un soggetto che chiameremo donante trasferisce la proprietà di un immobile ad un altro soggetto che chiameremo donatario, senza ricevere alcun corrispettivo in cambio.
Marzo 10, 2024

Nuovo condono edilizio nel 2024?

Qualche mese fa il ministro Salvini ha lanciato la proposta di un nuovo condono edilizio. La proposta mira a sanare abusi edilizi minori, anteriori al 1977, con l'obiettivo di regolarizzare situazioni irregolari e semplificare il mercato immobiliare.
Febbraio 4, 2024
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Cosa fare se il regolamento di condominio vieta l’installazione dei condizionatori esterni?

Cosa fare quando non si può installare i motori dei condizionatori all'esterno.
Gennaio 6, 2024
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Quanto è vincolante il regolamento di condominio?

L’articolo 1138 del Codice Civile dispone che, se un condominio presenta più di dieci unità immobiliari, sorge l’obbligo di redigere e far approvare a maggioranza un regolamento condominiale, da non confondere con l'obbligatorietà della presenza dell'amministratore di condominio che diventa obbligatoria quando i condomini sono più' di otto.
Dicembre 23, 2023
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Si può vendere una casa ristrutturata col bonus 110?

Negli ultimi anni sono diversi i bonus edilizi messi a disposizione dal governo italiano e fra questi sicuramente il più' importante è il famoso super bonus edilizio 110%. Per chi è riuscito ad usufruirne la domanda potrebbe sembrare banale: "E' possibile vendere un immobile ristrutturato col super bonus 110%?"
Dicembre 2, 2023
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Il primo che arriva compra la casa?

Nelle trattative immobiliari, l'agente immobiliare può ricevere più proposte di acquisto contemporaneamente, fino all'accettazione di una delle tante proposte ricevute.
Novembre 17, 2023
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Le obbligazioni del venditore!

Oggi vediamo in concreto un aspetto della compravendita immobiliare che sembra scontata, ossia le obbligazioni che spettano al venditore.
Ottobre 28, 2023

Cosa fare quando non c’e accordo fra gli eredi di un immobile?

Quando con il decesso di una persona, più soggetti  ereditano una quota di un immobile dobbiamo parlare di Comunione ereditaria, che in pratica equivale ad una comproprietà. Ogni erede possiede una quota dell'intero immobile e può utilizzarla interamente in ogni sua parte senza poter negare però lo stesso diritto agli altri coeredi.
Settembre 17, 2023