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News Immobiliari

Settembre 4, 2021 Diritto di abitazione! Questo sconosciuto…

Il diritto di abitazione viene definito un «diritto reale su beni altrui». Che significa? il diritto reale è un diritto […]

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Agosto 2, 2021 Tessera del mediatore! Che cosa è? Perchè è cosi importante?

Diciamo subito che con la legge 39 del 1989 il legislatore ha aggiornato quella che era fino ad allora la […]

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Luglio 17, 2021 Stima analitica a sito e cemento!

Oltre all’MCA e alla stima per capitalizzazione dei redditi vi è anche la sopracitata stima analitica a sito e cemento. […]

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Luglio 10, 2021 Stima per capitalizzazione dei redditi

Nell’ultimo articolo abbiamo parlato dell’MCA ( Market Comparison Approach ) come metodo per avere dati attendibili di stima nei confronti […]

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Giugno 26, 2021 La perizia immobiliare nel mercato odierno!

La stima più’ diffusa , quella fatta proprio da chiunque, è quella del vicino! Quella comparativa! “ Il mio vicino […]

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Giugno 19, 2021 Diritto alla provvigione dell’agente Immobiliare! Quando sorge?

L’agente immobiliare è una figura centrale nella compravendita di immobili, perché mette in contatto acquirenti e venditori come recita l’Art.1754 […]

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Giugno 6, 2021 Gli obblighi e le responsabilità dell’agente Immobiliare!

Il lavoro dell’agente immobiliare è sicuramente un’ occupazione atipica  il cui unico obbligo è quello di mettere in contatto due […]

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Maggio 29, 2021 Acquisto prima casa giovani: risparmio fino a 9.000,00 Euro su tasse e spese

Il mercato dei mutui vive un nuovo momento d’oro e torna a crescere grazie alla domanda sostenuta degli under 36. Segno, dopo le […]

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Maggio 15, 2021 Acquistare casa ad un Euro, è un vero affare?

Si moltiplicano in Italia le offerte di case ad un Euro, le quali a prima vista sembrano un’ occasione troppo ghiotta […]

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Aprile 24, 2021 Quali costi da sostenere per comprare un immobile? Si può comprare con solo mutuo?

Con questo articolo volevo fare luce su un argomento delicato come quello dell’ipotetico acquisto senza soldi, ovvero con solo mutuo. […]

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Aprile 3, 2021 BUONA PASQUA

Alkadia Immobiliare vi augura BUONA PASQUA   “…ricordandovi che nel mercato immobiliare non esiste fortuna, esiste solamente l’opportunità che incontra […]

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Marzo 27, 2021 Caparra confirmatoria, caparra penitenziale, acconto prezzo, quali differenze?

Nella compravendita immobiliare di solito è d’uso disciplinare o meglio dare forza al preliminare o compromesso di vendita con una […]

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Marzo 10, 2021 Vademecum spostamenti per agenti immobiliari e loro clienti! Consentita attività anche in zona rossa

In riferimento all’ultimo DPCM del 2 marzo 2021 ovvero alle attuali disposizioni in vigore sino al 6 aprile salvo il […]

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Febbraio 28, 2021 Stretta di mano, proposta di acquisto o preliminare! Quali le differenze?

Credo sia importante fare un distinguo su questo argomento che molto spesso genera notevole confusione. Partiamo dall’ovvia stretta di mano, […]

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Febbraio 20, 2021 Divorzio o separazione coniugale? Trasferimenti immobiliari quasi gratis

In esecuzione degli accordi raggiunti in sede di separazione, i coniugi possono trasferire determinati immobili l’uno all’altro, come nel caso […]

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Febbraio 12, 2021 Immobile venduto in 58 giorni!

Abbiamo preso incarico esclusivo di vendita il giorno 27/11/2020 e abbiamo stipulato il rogito notarile il 25/01/2021 a soli 58 […]

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Gennaio 10, 2021 Perchè rivolgersi ad Alkadia Immobiliare?

Molti sono i luoghi comuni che circolano nel mondo immobiliare, sopratutto sugli agenti immobiliari e sulle agenzie immobiliari. Questi sono […]

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Gennaio 2, 2021 Consentite le visite agli immobili anche in zona arancione!

Secondo normative è prevista la possibilità di visionare un immobile anche in zona arancione e anche al di fuori del […]

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Dicembre 27, 2020 Il turismo di lusso nelle Marche e il suo incredibile potenziale non sfruttato!

Negli anni scorsi o meglio appena un anno fa, la nostra regione Marche aveva iniziato a farsi conoscere nel mondo […]

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Dicembre 19, 2020 Stima fatta dal geometra oppure valutazione commerciale dell’agente Immobiliare?

Inziamo col dire che molto spesso il cliente meno esperto tende a fidarsi molto di piu’ di un cosiddetto tecnico […]

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Novembre 29, 2020 Il bonus 110 come volano del rilancio immobiliare in Italia

Tenendo presente che il parco immobiliare italiano è assolutamente vetusto( oltre 12.000.000 di Immobili in Italia ha oramai piu’ di […]

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Ottobre 25, 2020 Immobile con abusi edilizi, il rogito notarile è valido?

La legge dispone espressamente all’art. 46, comma primo, del DPR n. 380/2001 che: «Gli atti tra vivi, sia in forma […]

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Ottobre 17, 2020 Gli immobili piu’ richiesti dopo il Lockdown

In questo periodo sicuramente strano è aumentato a dismisura il numero degli italiani che sta cercando attivamente casa. Dopo i […]

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Ottobre 5, 2020 Evoluzione dell’agente Immobiliare!

Il nuovo mercato Immobiliare, quello post-covid ma anche in generale quelllo degli ultimi anni ha richiesto al mercato una nuova […]

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Agosto 29, 2020 Il Bonus Ristrutturazione puo’ essere ceduto all’acquirente.

Ricordiamo che il bonus ristrutturazioni prevede una detrazione del 50% sugli interventi di ristruttirazione edilizia delle unità immobiliari individuali oppure […]

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Luglio 26, 2020 I luoghi comuni / errori di un cliente acquirente!

Comprare un immobile è un passo importante. Per tantissime persone l’acquisto della prima casa è lo scambio economico più grande […]

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Luglio 18, 2020 I luoghi comuni/errori di un cliente venditore!

Vorrei fare una panoramica su alcuni luoghi comuni/errori che l’agente immobiliare deve fronteggiare quando si trova davanti un cliente non […]

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Luglio 11, 2020 Domanda in crescita del 20% in quasi tutte le regioni italiane!

Dopo le fosche previsioni nate nel periodo del Lockdown, si assiste invece ad un trend altamente positivo, di circa il […]

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Luglio 4, 2020 Il mercato immobiliare post – Covid19

La recentissima pandemia, non ancora superata del tutto, ha sicuramente tracciato un solco fra quello che era la società ed […]

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Giugno 27, 2020 Si comprano più Immobili dopo il Lockdown

Il mercato immobiliare riprende a correre anche grazie ai mutui cosiddetti “prima casa”, mai nella storia cosi convenienti come ora. […]

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Giugno 13, 2020 Il mattone batte il virus ( FIAIP )

Secondo un’indagine svolta dalla Fiaip su circa 1000 agenti immobiliari, dal 4 maggio, giorno di riapertura delle attività, sono riprese […]

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Giugno 7, 2020 Come detrarre le spese dell’agenzia immobiliare!

Nel Modello 730/2020, cosi come negli anni precedenti si possono portare in detrazione le spese dell’agenzia immobiliare. E’ però necessario […]

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Maggio 30, 2020 Il rapporto fiduciario fra cliente e agente immobiliare!

Oggi parliamo di fiducia che è una componente essenziale di qualsiasi rapporto umano ma cosa non da tutti risaputa,  fondamentale […]

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Maggio 23, 2020 Immagine e novità per visione degli immobili

di Francesca Mancinelli   Negli ultimi anni, soprattutto dopo la crisi e la fine della bolla immobiliare, il mercato immobiliare, […]

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Maggio 16, 2020 E’ obbligatorio sanificare un appartamento prima che venga dato in locazione?

di Stefano Pallotti   Questa è la domanda che mi sento rivolgere spesso in questi giorni di riapertura dopo il […]

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Maggio 2, 2020 Alkadia Immobiliare riapre al pubblico!

di Stefano Pallotti   Gentili clienti Con grande piacere comunichiamo che Alkadia Immobiliare tornerà pienamente operativa a partire da Lunedì […]

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Aprile 26, 2020 HOMESTAGING: …la logica fa pensare, le emozioni fanno agire…

di Antonella Lodovici   Partiamo dalla considerazione che la decisione di acquistare un qualunque prodotto e quindi anche la “casa” […]

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Aprile 18, 2020 I nostri partner commerciali: Vi presento FIDEA!

di Stefano Pallotti Sin da quando ho iniziato a lavorare nel settore, ho dovuto fare i conti con la necessità […]

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Aprile 11, 2020 BUONA PASQUA!

Sicuramente nessuno di noi aveva immaginato l’anno scorso di questi tempi, oppure anche solo due mesi fa di poter trascorrere […]

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Aprile 4, 2020 Come è cambiato e come cambierà il lavoro dell’agente immobiliare!

di Stefano Pallotti   Sembrava fosse finalmente arrivato il momento della ripresa immobiliare in Italia. Dopo la pesantissima crisi del […]

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Marzo 30, 2020 Locazioni brevi, ottimi gli investimenti a lungo termine!

L’emergenza sanitaria ha bloccato quasi del tutto il mercato immobiliare, di cui il settore probabilmente più’ colpito è sicuramente quello […]

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Marzo 23, 2020 Quale futuro per l’immobiliare?

Il Corona-virus ha inevitabilmente quasi azzerato le compravendite nel mese di marzo 2020, non ci sono ancora dati ufficiali ma […]

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Marzo 14, 2020 #CORONAVIRUS #IORESTOACASA

E’ innegabile che la situazione attuale ci lasci sgomenti e un po’ perplessi. E’ stato tutto cosi veloce, che eventi […]

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Marzo 9, 2020 TUTTI INSIEME PER SCONFIGGERE IL CORONAVIRUS!

In questo momento difficile osserviamo attoniti un problema ed un’emergenza che ci sta privando di uno degli elementi essenziali dell’esistenza: […]

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Marzo 7, 2020 SPESE CONDOMINIALI! Ecco come è possibile ridurle…

Le spese condominiali molto spesso sono una spesa molto indigesta nell’economia familiare. L’ ANAMMI ( Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili ) […]

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Febbraio 29, 2020 FIAIP: Affitti brevi, meno 80%

La spettacolarizzazione e l’approssimazione delle comunicazioni sul Coronavirus stanno mettendo in ginocchio il settore delle locazioni immobiliari brevi nel Paese, che oggi […]

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Febbraio 22, 2020 Ripresa immobiliare solo nelle grandi città!

La tanto agognata ripresa del settore immobiliare sembra stia arrivando anche se riguarda principalmente le grandi città, stiamo parlando di […]

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Febbraio 15, 2020 Decreto milleproroghe: FIAIP Bene approvazione cedolare per Comuni calamitati!

“La buona politica finalmente ha vinto. Bene l’ approvazione della cedolare affitti al 10% per i Comuni calamitati, sebbene si […]

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Febbraio 8, 2020 Occhio agli agenti immobiliari abusivi!

[A cura di: Fiaip] Nel settore dell’intermediazione immobiliare il fenomeno dell’abusivismo e delle attività irregolari presenta dimensioni rilevanti, causando illegalità nel […]

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Febbraio 1, 2020 Prima casa, no al pignoramento!

Grazie al decreto fiscale, da quest’anno sarà possibile evitare il pignoramento dell’immobile per chi ha richiesto un mutuo prima casa. […]

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Gennaio 27, 2020 Debiti precedenti in contratto di locazione: Chi paga?

Il subentrante in un contratto di locazione è tenuto a pagare i debiti del precedente conduttore? Anche nel caso della […]

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Gennaio 19, 2020 Scende il valore degli immobili ovunque. Case di proprietà per il 75% degli italiani

L’agenzia delle entrate di concerto con il ministero economia e finanza pubblicano i dati relativi al patrimonio immobiliare italiano anno […]

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Gennaio 11, 2020 Bonus sociale 2020

di Stefano Pallotti   Il cosiddetto bonus sociale è un’agevolazione che spetta alle famiglie con particolari condizioni socio-economiche. Il bonus […]

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Gennaio 4, 2020 Bonus fiscale “facciate” 2020

Con l’entrata in vigore della nuova legge di bilancio 2020 vi è l’interessante introduzione del cosidetto bonus “facciate” e il […]

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Dicembre 28, 2019 Prorogato il bonus verde!

La proroga del bonus verde 2020 arriva con il decreto Milleproroghe che ha avuto il via libera dal consiglio dei […]

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Dicembre 19, 2019 Agevolazioni prima casa nel 2019

Anche nel 2019 è possibile usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. La compravendita di un immobile adibito ad abitazione […]

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Maggio 5, 2018 Home staging, che cosa è?

  Home staging? Con tutte queste parole in inglesi non si capisce più niente! Io preferisco usare i termini “Valorizzazione […]

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Maggio 4, 2018 Alkadia presenta il nuovo sito web!

Nasce il nuovo sito web di Alkadia immobiliare… Ovviamente moderno, responsive, con nuove funzionalità, in modo da essere al tempo […]

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Aprile 16, 2018 Mutui: gli stranieri scelgono il tasso fisso

Aumentano le compravendite degli investitori esteri nel mercato immobiliare italiano. Stando a quanto fotografato da un recente studio condotto dal […]

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Bonus Prima Casa 2018: ecco le ultime novità

Bonus prima casa 2018: per chi decide di acquistare l’abitazione principale è possibile beneficiare di importanti agevolazioni fiscali. Anche per […]

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