News immobiliari

Il Catasto, è una sorta di registro di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale ed in parole semplici è la “carta di identità” di un immobile.

Molto spesso sono i proprietari ad avere problemi con gli inquilini, sia con la morosità ma spesso anche solo con la negligenza nel mantenere l'alloggio consegnato loro in maniera decente. Ma a volte potrebbe capitare che è il conduttore ad avere rimostranze sull'operato del proprietario.

Gli immobili in locazione per un periodo continuativo, sia esso di 3 anni con il canone concordato o 4 anni con il classico contratto NON si trovano. Quando invece si trovano i prezzi sono altissimi o gli immobili fatiscenti.

Può sembrare strano al comune utente venire a conoscenza del fatto che fino a "ieri", scoprire se un agente immobiliare era correttamente abilitato alla professione non era esattamente facile, anzi l'impresa era piuttosto ardua anche per uno del settore.

Il giorno del rogito notarile, a volte inaspettatamente, i venditori si trovano a dover fronteggiare la cosiddetta accettazione tacita di eredità. Inaspettatamente perché non avvisati in tempo utile sia dal notaio ma anche spesso nemmeno dall'agente immobiliare.

Ufficialmente si chiama Decreto-Legge n. 69/2024 ed è entrato in vigore il 30 maggio 2024 con l'obiettivo di semplificare le procedure e sanare quegli immobili che abbiano piccole difformità edilizie.

La cronaca ci porta ogni giorno a conoscenza di nuove truffe nell'ambito immobiliare, alcune volte davvero ingegnose, altre invece evitabili prendendo alcune accortezze.

La legge italiana prevede che per poter acquistare un immobile o comunque una proprietà immobiliare di qualsiasi tipo sia necessario appunto l'intervento del Notaio per rendere ufficiale la transazione.

Il deposito del prezzo è quella procedura, prevista nell'ambito della vendita o di altro atto traslativo, grazie alla quale è possibile, sempre su richiesta di almeno una delle parti, (ma generalmente interessa solo alla parte acquirente)depositare la somma pattuita presso il notaio a titolo di garanzia della buona riuscita della contrattazione stessa.

La donazione immobiliare è un contratto con cui un soggetto che chiameremo donante trasferisce la proprietà di un immobile ad un altro soggetto che chiameremo donatario, senza ricevere alcun corrispettivo in cambio.

Qualche mese fa il ministro Salvini ha lanciato la proposta di un nuovo condono edilizio. La proposta mira a sanare abusi edilizi minori, anteriori al 1977, con l'obiettivo di regolarizzare situazioni irregolari e semplificare il mercato immobiliare.

Cosa fare quando non si può installare i motori dei condizionatori all'esterno.