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Il mercato immobiliare riprende a correre anche grazie ai mutui cosiddetti "prima casa", mai nella storia cosi convenienti come ora.

Secondo un’indagine svolta dalla Fiaip su circa 1000 agenti immobiliari, dal 4 maggio, giorno di riapertura delle attività, sono riprese a pieno regime le visite agli immobili sia in vendita che in locazione,

Nel Modello 730/2020, cosi come negli anni precedenti si possono portare in detrazione le spese dell’agenzia immobiliare.

Oggi parliamo di fiducia che è una componente essenziale di qualsiasi rapporto umano ma cosa non da tutti risaputa,  fondamentale nel processo di vendita di un immobile.

Negli ultimi anni, soprattutto dopo la crisi e la fine della bolla immobiliare, il mercato immobiliare, come del resto anche molti altri settori, ha iniziato una sua evoluzione un cambiamento.

Questa è la domanda che mi sento rivolgere spesso in questi giorni di riapertura dopo il Lockdown e la risposta non è cosi scontata come potrebbe sembrare.

Gentili clienti Con grande piacere comunichiamo che Alkadia Immobiliare tornerà pienamente operativa a partire da Lunedì 4 Maggio.

Partiamo dalla considerazione che la decisione di acquistare un qualunque prodotto e quindi anche la “casa” è composta da meccanismi razionali e consci solo per il 5%

Sin da quando ho iniziato a lavorare nel settore, ho dovuto fare i conti con la necessità dei clienti di avere finanziamenti propedeutici all'acquisto, sia esso di una casa o di una attività commerciale.

Sicuramente nessuno aveva immaginato l'anno scorso, oppure solo due mesi fa di poter trascorrere un periodo pasquale in clima cosi surreale.

Sembrava fosse finalmente arrivato il momento della ripresa immobiliare in Italia. Dopo la pesantissima crisi del 2008 il settore aveva registrato perdite importanti sia di valore commerciale, sia in fatto di pure compravendite.

L’emergenza sanitaria ha bloccato quasi del tutto il mercato immobiliare, di cui il settore probabilmente più’ colpito è sicuramente quello delle locazioni brevi.

Il Corona-virus ha inevitabilmente quasi azzerato le compravendite nel mese di marzo 2020, non ci sono ancora dati ufficiali ma credo che siano pochissime le compravendite effettuate in tutta Italia

E' innegabile che la situazione attuale ci lasci sgomenti e un po' perplessi. E' stato tutto cosi veloce, che eventi avvenuti la settimana scorsa sembra siano successi secoli fa. Guardiamo attoniti il TG chiusi in casa, sperando che tutto quello che succede fuori non incida troppo sulla nostra vita.

In questo momento difficile osserviamo attoniti un problema ed un'emergenza che ci sta privando di uno degli elementi essenziali dell'esistenza: la socialità!

Le spese condominiali molto spesso sono una spesa molto indigesta nell'economia familiare. L' ANAMMI ( Associazione Nazional-europea AMMinistratori d'Immobili ) rileva che le spese medie per appartamento sono pari a circa 1.000( Mille/00 ) Euro annui.

La spettacolarizzazione e l’approssimazione delle comunicazioni sul Coronavirus stanno mettendo in ginocchio il settore delle locazioni immobiliari brevi nel Paese, che oggi registrano, secondo una prima analisi del Centro Studi Fiaip, un meno 80 per cento di prenotazioni di immobili riservati agli affitti temporanei.

La tanto agognata ripresa del settore immobiliare sembra stia arrivando anche se riguarda principalmente le grandi città, stiamo parlando di Milano (+10,9%) che ha registrato la variazione migliore, poi Roma, Torino, Palermo e Firenze,Bologna, Bari e Verona.

“La buona politica finalmente ha vinto. Bene l’ approvazione della cedolare affitti al 10% per i Comuni calamitati, sebbene si applicherà quest’anno ai contratti di locazione a canone concordato per i soli Comuni con popolazione fino a 10.000 abitanti. Rendere strutturale dopo il 2020 la cedolare secca al 10% per le locazioni a canone concordato nelle zone terremotate è stata un esigenza condivisa  da tutti gli schieramenti politici”

Nel settore dell’intermediazione immobiliare il fenomeno dell’abusivismo e delle attività irregolari presenta dimensioni rilevanti, causando illegalità nel corretto svolgimento delle compravendite e gravi situazioni di evasione fiscale.

Grazie al decreto fiscale, da quest'anno sarà possibile evitare il pignoramento dell’immobile per chi ha richiesto un mutuo prima casa. Si potrà presentare una domanda per la rinegoziazione del prestito e studiare un piano di rientro.

Il subentrante in un contratto di locazione è tenuto a pagare i debiti del precedente conduttore? Anche nel caso della locazione ci possono essere casi di solidarietà passiva.

L'agenzia delle entrate di concerto con il ministero economia e finanza pubblicano i dati relativi al patrimonio immobiliare italiano anno 2016. Tre famiglie su quattro vivono in una casa di proprietà, e il valore complessivo del patrimonio abitativo supera i 6mila miliardi.

Il cosiddetto bonus sociale è un’agevolazione che spetta alle famiglie con particolari condizioni socio-economiche. Il bonus prevede infatti uno sconto sulle bollette di energia elettrica acqua e gas.