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Mutui: gli stranieri scelgono il tasso fisso

Aumentano le compravendite degli investitori esteri nel mercato immobiliare italiano. Stando a quanto fotografato da un recente studio condotto dal Gruppo Tecnocasa nel corso degli ultimi mesi sono aumentate le richieste presentate agli istituti bancari dagli stranieri che desiderano acquistare una casa a fronte dell’erogazione di un credito extra attraverso un mutuo.

Se da un lato è vero che attualmente i più finanziati rimangono comunque i cittadini italiani, con l’85,5% di mutui concessi contro il 10,2% dei richiedenti europei, dall’altro cresce la percentuale degli stranieri extraeuropei che nel primo semestre del 2017 hanno evidenziato un 4,3% sul totale delle domande, cifra maggiore rispetto ai sei mesi precedenti quando si era posizionata sul 4,1%. Lo spicchio più rappresentativo in questo senso proviene dalla Romania (26,4%), seguito dai cittadini albanesi (15,4%) e moldavi (10,8%).

I mutui preferiti dagli stranieri sono senza sorprese
È ben il 66,4% degli stranieri a scegliere di pianificare l’impegno economico attraverso la richiesta di un mutuo a tasso fisso, mentre è solo il 30,2% ad optare per finanziamenti variabili. La durata media che è stata registrata si aggira sui 24,5 anni e, nel dettaglio, il 73,2% dei piani di ammortamento sono compresi tra i 21 e i 30 anni mentre il 26,8% tra i 10 e i 20 anni.

Sul fronte degli importi, nei primi sei mesi del 2017, i richiedenti esteri presenti sul territorio nazionale hanno chiesto somme pari a circa 97.300 in media. Sono la metà delle erogazioni totali a corrispondere a budget compresi tra i 50 e i 100.000 euro, contro le 39% tra i 100 e i 150.000 euro mentre solamente il 5% ha ottenuto somme superiori.

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