Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento oggetto di completa ristrutturazione interna ed esterna della palazzina.
La classe energetica finale sarà la A, misura Mq 54,8 di interni e Mq 16,4 di posto auto ed è cosi composto:
Ingresso-angolo cottura-soggiorno
Camera matrimoniale
Studio
Bagno
+posto auto
Il progetto prevede cinque unità abitative distribuite su tre livelli, pensate per offrire comfort, efficienza energetica e una migliore qualità della vita.
L’appartamento si trova al secondo piano e sviluppa una superficie utile lorda di circa 54,8 mq, oltre a un posto auto di circa 16,4 mq.
La distribuzione interna è moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, un ambiente ben organizzato che riunisce soggiorno, spazio pranzo e cucina a vista. La cucina è prevista con disposizione angolare, così da sfruttare le pareti disponibili senza togliere spazio alla zona living.
Al centro della stanza trova posto il tavolo da pranzo, mentre il divano può essere collocato vicino alla finestra, creando un ambiente accogliente e luminoso. La zona giorno è pensata per essere vissuta ogni giorno, con spazi proporzionati e passaggi comodi.
Un disimpegno separa la parte living dalla zona più riservata della casa.
La camera matrimoniale è ampia e regolare. La disposizione consente di inserire un letto matrimoniale, un armadio capiente e i comodini, mantenendo una buona libertà di movimento. La finestra garantisce illuminazione naturale e ricambio d’aria.
Accanto alla camera è presente un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cameretta o stanza per gli ospiti. Una soluzione utile per chi lavora da casa, per una giovane coppia o per chi desidera uno spazio indipendente da adattare alle proprie necessità.
Il bagno è finestrato e dispone di lavabo, sanitari e spazio destinato alla lavatrice. I sanitari e i lavabi saranno in ceramica di produzione italiana, così come la rubinetteria prevista dal capitolato.
L’edificio sarà costruito in muratura con isolamento esterno a cappotto. Questa soluzione permette di ridurre le dispersioni termiche e aiuta a mantenere una temperatura più stabile durante tutto l’anno. Le pareti divisorie tra gli appartamenti avranno inoltre un isolamento acustico superiore al minimo previsto dalla normativa.
Le finestre saranno in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche, con avvolgibili motorizzati. Le porte interne avranno telaio in legno listellare rivestito in laminato, ferramenta in alluminio satinato, cerniere a scomparsa e serratura magnetica. Il portone d’ingresso sarà blindato.
Il riscaldamento sarà realizzato con radiatori a bassa temperatura alimentati da pompa di calore aria-acqua ad alto rendimento. Anche l’acqua calda sanitaria sarà prodotta attraverso un bollitore ad accumulo con pompa di calore. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 2 kW.
I pavimenti e i rivestimenti saranno in gres porcellanato di produzione italiana. Tra le possibilità previste dal capitolato è presente anche la finitura effetto legno, ideale per ottenere ambienti caldi e moderni mantenendo la praticità del gres.
Una soluzione adatta a chi cerca un appartamento nuovo in vendita a Porto Sant’Elpidio, con camera matrimoniale, studio, bagno finestrato, zona giorno con cucina a vista e posto auto privato. Una casa compatta, efficiente e facile da gestire, ideale come abitazione principale, investimento o seconda casa.
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“Immagini elaborate mediante intelligenza artificiale a scopo illustrativo – arredi e finiture non presenti nello stato attuale dell’immobile.”
