Proponiamo in vendita esclusiva bellissima villa con Parco sita in zona centrale di Macerata.
La villa, costruita nei primi anni del ‘900, misura Mq 658 ca commerciali, di cui Mq 521 ca solo di interni, è stata completamente ristrutturata in stile, dal tetto agli impianti, con adeguamento antisismico e l’immissione di 300 pali di fondazione per il consolidamento anti sisma.
Gli infissi sono rimasti gli originali del ‘900 ma anche questi ripristinati, con l’innesto di serrande elettriche.
Il parco privato con ingresso autonomo e cancello d’ingresso misura Mq 968 ca.
La corte è dotata di illuminazione esterna su tutto il perimetro del parco, con all’interno una terrazza privata di Mq 248 ca e possibilità di edificare un ulteriore costruzione di mq 80 ca.
Da apprezzare particolarmente le finiture interne, con parquet in legno massello e la scalinata in marmo rosso servita da un montascale per invalidi che serve i vari piani, cosi come i bagni che sono già a norma per gli invalidi e la pedana esterna di ingresso per carrozzine.
Attualmente dispone dell’autorizzazione residenziale per anziani autosufficienti per farne eventualmente una RSA di lusso.
Ed è cosi composta:
PS1
Ingresso
Garage
Cucina
Bagno
taverna
PT
Ingresso principale
Disimpegno
Cucina
Sala da pranzo
Salone
Bagno
+parco esterno recintato
+Terrazza
P1
Disimpegno
Studio
4 camere matrimoniali
2 bagni
P2
Disimpegno
Studio
Cucina
3 camere matrimoniali
Bagno
P3
Torretta belvedere con salottino
Chi è alla ricerca di una villa in vendita a Macerata capace di distinguersi per dimensioni, storia, posizione e versatilità trova in questa proprietà una soluzione davvero particolare. Non si tratta semplicemente di una grande abitazione indipendente, ma di un immobile che conserva il carattere delle prestigiose residenze dei primi del Novecento, aggiornato attraverso importanti interventi di ristrutturazione e consolidamento.
Uno degli aspetti più interessanti di questa villa con parco a Macerata è proprio il rapporto tra gli ampi spazi interni e l’area esterna privata. Vivere in una zona centrale della città potendo disporre allo stesso tempo di un grande parco recintato rappresenta una caratteristica difficile da trovare. Il giardino offre privacy e spazio per vivere all’aperto, organizzare zone relax, aree verdi o ambienti dedicati alla convivialità.
La grande terrazza esterna amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. A questo si aggiunge la possibilità, prevista per l’area, di realizzare un’ulteriore costruzione, elemento che può risultare interessante sia per un utilizzo familiare sia nell’ambito di un progetto professionale o imprenditoriale.
Il fascino della villa emerge anche dagli elementi architettonici conservati durante la ristrutturazione. Gli infissi originali, il parquet in legno massello, la scala interna in marmo e la torretta belvedere contribuiscono a mantenere l’identità storica dell’edificio. Una caratteristica importante per chi desidera acquistare una villa storica nelle Marche senza rinunciare agli interventi strutturali eseguiti nel corso della riqualificazione.
Le dimensioni permettono inoltre di immaginare utilizzi molto diversi. La proprietà può diventare una prestigiosa abitazione privata per una famiglia che necessita di numerose camere, studi e ambienti indipendenti, ma può essere valutata anche per attività professionali o per un progetto legato all’accoglienza.
Particolarmente interessante, sotto questo punto di vista, è la presenza dell’autorizzazione per una residenza destinata ad anziani autosufficienti. Gli interventi già realizzati per migliorare l’accessibilità, tra cui il montascale, i bagni predisposti e la pedana esterna per carrozzine, rendono l’immobile adatto a essere preso in considerazione anche per una struttura residenziale di livello elevato.
La distribuzione su più livelli permette di separare con facilità zone private, ambienti comuni, spazi di servizio e locali destinati agli ospiti. Una caratteristica che aumenta ulteriormente la flessibilità dell’immobile e consente di adattarlo a esigenze differenti senza perdere il carattere originario della villa.
La posizione a Macerata, città universitaria e importante centro culturale delle Marche, rappresenta un altro elemento da considerare. Acquistare una proprietà di queste dimensioni in un contesto urbano permette infatti di coniugare l’indipendenza tipica di una villa con la comodità dei servizi cittadini.
Questa villa di prestigio in vendita a Macerata si rivolge quindi sia a chi cerca una residenza privata importante, circondata dal verde, sia a chi desidera investire in un immobile dalle molteplici possibilità di utilizzo.
Una soluzione difficilmente confrontabile con una normale abitazione: una proprietà nella quale storia, grandi dimensioni, spazi esterni e possibilità di sviluppo si incontrano in un unico immobile.
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