Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento facente parte di una palazzina che sarà completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente e avrà classe energetica A.
L’appartamento Misura Mq 71 ca di interni con Mq 15 di balconi ed è cosi composto:
Ingresso-cucina-soggiorno
Camera matrimoniale
Cameretta
Bagno
+ balconi
Possibilità di acquisto posto auto
L’appartamento sviluppa una superficie utile lorda di circa 71,2 mq, oltre a un balcone di circa 15 mq. La distribuzione interna è stata progettata per sfruttare bene ogni spazio e per separare in modo chiaro la zona giorno dalla zona notte.
L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno con cucina a vista. È un ambiente luminoso e regolare, pensato per accogliere una zona pranzo e un comodo spazio living. La presenza delle aperture verso il balcone permette alla luce naturale di entrare durante gran parte della giornata e crea un collegamento diretto tra l’interno e lo spazio esterno.
Il balcone corre lungo il lato dell’abitazione e collega diversi ambienti. È abbastanza ampio per essere arredato con un piccolo tavolo, alcune sedute o delle piante. Uno spazio utile per fare colazione all’aperto, leggere o semplicemente godersi una zona esterna privata.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. La camera principale dispone di spazi adeguati per letto, armadio e angolo studio. La seconda camera può essere utilizzata come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Nel bagno è prevista anche la zona destinata alla lavatrice, così da evitare di occupare altri ambienti della casa.
L’edificio sarà realizzato in muratura con isolamento esterno a cappotto. Questa soluzione contribuisce al risparmio energetico e aiuta a mantenere gli ambienti più caldi in inverno e più freschi in estate. Anche l’isolamento acustico tra le diverse unità sarà superiore ai limiti minimi richiesti.
Le finestre saranno in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche, complete di avvolgibili elettrici. Il portone d’ingresso sarà blindato, mentre le porte interne avranno telaio in legno listellare rivestito in laminato, ferramenta in alluminio satinato, cerniere a scomparsa e serratura magnetica.
Il riscaldamento sarà alimentato da pompa di calore aria-acqua ad alto rendimento, con radiatori a bassa temperatura. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà tramite bollitore ad accumulo con pompa di calore. È inoltre previsto un impianto fotovoltaico da 2 kW per ogni appartamento.
I pavimenti e i rivestimenti saranno in gres porcellanato di produzione italiana. Per questa soluzione è possibile scegliere una finitura effetto legno, capace di unire l’aspetto caldo del parquet alla praticità e alla resistenza del gres. Il capitolato prevede diversi formati e finiture selezionabili dal catalogo disponibile presso l’ufficio vendite.
Una casa moderna, efficiente e facile da vivere, adatta a una coppia, a una piccola famiglia oppure a chi cerca un appartamento nuovo a Porto Sant’Elpidio con due camere, balcone e consumi ridotti.
